톱스타 모여사는 한국의 비벌리힐스
연예인 사는 강남빌라 Best 7
국내 내로라하는 연예계 스타들이 모여 사는 ‘호화 빌라촌’에 대중의 관심이 모아지고 있다. 일반에 잘 알려지지 않은 ‘그들만의 부촌’. 유명 연예인들이 ‘둥지’를 튼 상위 0.1%의 ‘현대판 아방궁’을 공개한다.
‘그들만의 아방궁’ 30억〜50억대 펜트하우스
“가자 강남으로” 최고급 빌라로 대이동
연예계 스타들이 모여 사는 곳으로 유명한 지역은 강남권 고급빌라다. 최근 서울 강남권 빌라로 이삿짐을 싸는 연예인들이 부쩍 느는 추세다. 한집 건너 한집 꼴일 정도로 강남에 모여 산다. 한지붕 아래에 모여 사는 스타들도 수두룩하다.
한적한 단지 분위기
투자 목적도 각광
고급빌라를 선호하는 가장 큰 이유는 사생활 보호 때문이다. 스타들이 아파트보다 삼성동과 청담동 지역의 빌라를 선호하는 것도 사생활 보호를 중시해서다. 연예인들이 사는 빌라는 공통적으로 독립적인 생활이 가능하고 철통보안이 보장된다. 이웃과도 복도에서 마주치지 않도록 엘리베이터 입구를 다르게 설계한 집도 있다.
한적한 단지 분위기도 한몫 한다는 평가. 실거주 목적 외에 최근 고급빌라에 대한 투자가치가 올라가면서 자산 증식을 위한 투자 목적으로도 각광받고 있다. 다음은 일반에 잘 알려지지 않은 ‘그들만의 부촌’이다.
▲삼성 라테라스 = 정우성은 최근 신축 고급 빌라인 서울 강남구 삼성동 ‘라테라스’를 분양받았다. 이 빌라는 그와 동갑내기 절친 이정재가 먼저 분양을 받아 둘은 조만간 이웃사촌이 된다.
동양 건설부문이 지난달부터 삼성동 110-2번지 일대에 분양 중인 라테라스는 지하 3층〜지상 16층, 총 18가구(전용 155〜293㎡)로 가격이 40억〜50억원을 호가한다. 전가구의 50% 이상이 복층 구조로 설계됐다. 탄천과 한강, 잠실 스포츠 콤플렉스 등을 조망할 수 있다.
라테라스는 고급빌라로 조성되는 만큼 개인 사생활보호를 위해 자동 외부침입 경고, 불법 주·정차 차량 자동감지 등 지능형 영상감지 기능을 지닌 CCTV가 설치된다. 특히 거주자의 사생활 보호를 위해 가구별 전용 엘리베이터홀을 사용할 수 있도록 한다는 계획이다. 자살 예방 시스템도 적용돼 옥상에서 이상한 움직임이 감지되면 자동으로 경보를 울려 자살까지 예방해주는 기능도 갖췄다.
국내에서도 빈번한 소규모 지진에 대한 우려를 반영해 면진설계를 적용했다. 면진설계는 건물과 지면 사이나 건물 층간에 면진장치를 설치, 지반과 건물을 분리시키는 기술이다. 강진에도 견딜 수 있는 면진설계 공법은 주택에 반영된 사례가 흔치 않다. 빌라 가운데 라테라스가 유일하다.
친환경 에너지 절감 시설도 채용됐다. 건물 외벽을 구성하는 유리는 방음과 단열이 우수한 3중 복층강화유리가 벽면에는 양면 단열시스템이 적용된다. 입주민의 관리비 절감을 위해 실별 난방온도 조절 시스템, 중수처리시스템, 우수 재활용 설비 등도 설치된다.
‘테라코타’란 독특한 외관 마감재와 스위스에서 수입된 최신 자동 게이트와 이태리산 천연대리석이 사용됐다. 1층 로비는 6m에 이르는 높은 층고로 조성돼 저층부의 조망과 채광을 확보했다. 가구 내부는 최장 13m의 개방형 LDK(living+dining+kichen) 구조와 2〜3개의 마스터 존(침실+욕실+드레스룸)이 들어설 수 있도록 설계가 됐다. 6개의 다양한 평면을 제공해 입주민의 특성에 맞게 평면을 선택할 수 있도록 했다.
‘철통보안’사생활 보호 최우선
이웃도 모르게 개인 엘리베이터
스위스 게이트에
이태리 천연대리석
▲삼성 브라운스톤레전드 = 삼성동 ‘브라운스톤레전드’는 이승기와 시아준수가 사는 집으로 유명하다. 이수건설이 2006년 분양해 2009년 준공한 이 빌라는 공급면적 212〜365㎡인 대형 6개 주택형으로 구성돼 있다. 지하 5층〜지상 20층에 54가구만 입주해 있다. 분양가는 20억〜35억원에 달했다.
이 빌라는 밖으로 나가지 않고도 피트니스센터, 골프연습장, 이벤트홀, AV룸, 개인교습실 등의 편의시설을 이용할 수 있도록 했다. 사생활 노출을 꺼리는 입주자들을 위해 무인 전자경비 시스템과 원격검침 시스템, 지하주차장 인터폰 시스템 등을 설치했다.
내부는 천연대리석 바닥과 자개 패널, 수입 패브릭 신발장 등 수입 가구와 고급 자재로 꾸몄다. 파티나 친목 모임을 자주 여는 입주자 특성을 고려해 거실과 주방을 개방형으로 설계했다. 욕실엔 부부 욕실폰과 TV폰, 월풀욕조 등을 갖췄다. 주차공간은 200대가 넘는다. 한 가구당 4대를 주차할 수 있는 넉넉한 공간이다.
▲삼성 아델하우스 = 손예진과 송혜교는 삼성동 ‘아델하우스’에 둥지를 틀고 있다. 2008년 완공된 이 빌라는 7층 건물에 445.34㎡(135평형) 모델과 477.54㎡(145평형), 427.36㎡(130평형) 모델의 14세대로 시공됐다. 분양 당시 3.3㎡당 분양가 2700만원 이상, 총 30억원이 넘는 가격에도 불구하고 삼성동 인근 고급주택가의 장점과 맞춤설계 등을 내세워 3개월 만에 계약이 완료돼 화제가 되기도 했다.
가든식 정원과 피트니스센터를 갖춘 이 빌라 역시 보안이 철저하다. 출입은 철저하게 통제된다. 보안업체 직원의 허락을 받아야만 들어갈 수 있다. 세대 방문 없이 원격지에서 자동 검침을 해주는 등 사생활이 철저하게 보장된
다.
▲논현 아펠바움 = 장근석과 이다해 등 유명 연예인이 거주하고 있는 논현동 ‘아펠바움’은 최고급 럭셔리 주택의 대명사다. 아펠바움은 SK건설이 지난 2004년 개발한 고급빌라 브랜드. ‘최고의 이상향’과 ‘자연’을 뜻하는 독일어를 합성한 말이다. 자연 친화적이면서 품격 높은 주거공간을 만들겠다는 의미가 담겨져 있다.
서울 강남구 논현동 250 일대에 있는 아펠바움은 지하 2층〜지상 4층 4개동으로 이뤄졌다. 134평형 37가구, 150평형 1가구 등 모두 38가구다. 분양가는 평당 평균 2200만〜2300만원 수준이었다. 아펠바움이 가장 중점을 둔 부분은 ‘차별화된 상품 개발’과 ‘고급화’다. 유명 디자이너의 설계를 반영해 집 안에 실내정원, 욕실전용 발코니 등 자연 친화적인 요소를 적용하고 가변형 가족실을 제공하는 등 기존 빌라와는 다른 평면과 인테리어 및 외장으로 설계됐다.
그중에서도 단지 내·외부에 완벽한 보안 시스템을 갖추고 있는 점이 자랑이다. 단지 외곽이나 지하주차장은 CCTV로 감시되고 비상시 안전요원이 출동 하는 무선 비상콜도 있다. 현관 무인경비는 물론 24시간 현관만 감시하는 CCTV도 설치돼 있다.
▲압구정 아크로빌 = 김희애와 강호동이 사는 압구정동 ‘아크로빌’은 ‘가장 높은’ 의미의 ‘ACRO’와 마을이란 뜻의 불어 ‘VILL’이 결합되어 탄생됐다. 고품격 공간을 원하는 ‘특별한’ 사람들을 위한 브랜드로서 최고급, 화려함을 모토로 삼고 있다.
압구정 아크로빌은 공동주택에서 국내 최초의 세대 통합형 리모델링 사례로 꼽힌다. 이 아파트는 당초 1978년 압구정동 현대아파트 단지 내에 현대건설의 독신자 사원아파트로 만들어졌다. 10평형 455가구로 구성된 원룸형태의 기숙사였지만, 리모델링을 통해 80평형 56가구의 고급 아파트로 거듭났다.
기준층 평면이 중복도형에서 일반아파트의 판상형으로 변경돼 일조, 채광 및 통풍이 향상됐다. 가구별 요구조건 등에 따라 가변 활용이 가능하도록 평면이 디자인됐다. 또 가구 내에 있는 기존의 많은 기둥을 효과적으로 처리하기 위해 기둥과 기둥 사이를 수납공간으로 이용한다.
벽을 배치해 기둥이 외부로 노출되는 것을 최소화했다. 가구별 전용 엘리베이터를 설치해 사용자의 거주 편의성을 높였다. 아크로빌은 넓은 평형과 최신 설계, 최고급 디자인을 적용, 새롭게 거듭나면서 현재 시세는 30억원대를 유지하고 있다.
▲청담 파라곤 = 설경구·송윤아 부부가 살고 있는 청담동 ‘파라곤2차’도 연예인 주택으로 불리는 곳이다. 배우 차승원, 황신혜를 비롯해 가수 김현중도 이곳에 거주하고 있다. 2010년 준공된 이 빌라는 61〜88평형 92가구로 이뤄져있다.
청담동 갤러리아 명품관 뒤에 있는 파라곤은 일반주거단지와 차별화해 유럽풍의 단지 외관설계에 전체 외부마감을 고급 석재로 마감했다. 지상에 주차장이 없는 유럽풍의 단지조경을 조성했다. 지하층을 기둥식 구조로 설계해 공간효율성을 높이고 지하 1층엔 커뮤니티룸, 키즈룸, 독서실, 연주실, 헬스클럽, 골프연습장, 샤워&락커룸 등 입주자 전용 휘트니스 센터를 적용했다. 지하 2층엔 가구당 5평 규모의 별도의 공간도 제공한다.
아무나 못 들어가
출입 철저히 통제
▲청담 카일룸 = 상지건설이 지은 청담동 카일룸은 조영남, 최지우, 한채영 등 유명 연예인들이 거주하고 있다. 조영남이 거주하는 상지리츠빌 카일룸 2차 618㎡(187평형)는 현재 거래 시세가 62억원에 달한다.
최지우와 한채영은 60억원 상당의 카일룸 3차 522㎡(158평형)에 거주하고 있다. 라틴어로 ‘천상’(하늘의 침상)이라는 뜻을 가진 카일룸은 국내에서 가장 비싼 오피스텔로 유명하다.
